Marie-Helene Dubois (asker) Jul 21, 2011:

FVS That's up to you of course.

FVS (X) Jul 20, 2011:

Thanks for the points. I don't think I'll bother next time.

Marie-Helene Dubois (asker) Jul 20, 2011:

I think it's one of those which doesn't have a translation. Thanks for your input.

FVS (X) Jul 16, 2011:

Some explanation http://www.nuevosvecinos.com/bcarabanchel/201831_que_es_una_...

Qué es una Junta de Compensación?, en palabras sencillas y resumiendo, el esquema es el siguiente:

La administración aprueba un planeamiento urbanístico para una zona, hacer un nuevo barrio como el PAU, por ejemplo. Luego decide el sistema para llevarlo a cabo, teniendo en cuenta que esos terrenos son de una serie de propietarios a los que deberá satisfacer, en este caso el de compensación.

Todos los propietarios de esa zona juntan sus terrenos, que luego volverán a repartirse pero en zonas edificables establecidas por el planeamiento, para esto se constituyen en una Junta de Compensación, el que no quiere formar parte se le expropia y punto. Digamos que como el suelo ya se ha convertido en urbanizable y para evitar que cada uno haga su promoción en su terreno sin mas y se edifique al libre albedrío, se aprueba un Proyecto de Compensación por el cual todos los propietarios ceden sus terrenos a la Junta, normalmente no transmiten, para que esta a cambio les dé proporcionalmente una serie de metros edificables, ubicados en una zona distinta de la que estos eran propietarios

Jenni Lukac (X) Jul 15, 2011:

I think that any contract that contains this term should have to carry a translation of the legal statement (such as the one you've just found) as an addendum. There are too many ins and outs to the concept and I'd don't think any one term is going to give more than a vague (an perhaps erroneous) idea of what these "juntas" can do and do.

Marie-Helene Dubois (asker) Jul 15, 2011:

Here's another explanation I've found http://valcap.es/html/Articulos/Inmuebles/las juntas.htm

Marie-Helene Dubois (asker) Jul 15, 2011:

I know it's terrible but I think I'm right Here are some sources:
http://www.nuevosvecinos.com/bcarabanchel/201831_que_es_una_...

There was a scandal around the area of Valencia a few years ago because there was a lot of "Land Grab" going on and some of it affected Brits who'd bought property here. It got to the UK press so you should be able to find info on it by googling LRAU or Land Grab Spain.
Perhaps there isn't such a thing in the UK....

philgoddard Jul 15, 2011:

If they've had their land expropriated, why should they have to pay for the motorway?