alemán al español Jurídico/Patentes Derecho: contrato(s) Contrato de arrendamiento

Se trata de un contrato de arrendamiento de superficies de un edificio para realizar una actividad profesional. El problema lo tengo con Mietgegentstand y Mietobjekt:

- Dies gilt auch für Arbeiten, die zwar nicht notwendig, aber zweckmäßig sind, z. B. zur Modernisierung des Gebäudes, Einsparung von Energie, Erhaltung und Steigerung der Attraktivität des Mietgrundstücks und seiner Gebäude und Anlagen (im Folgenden: Mietobjekt)...
- 15.2. Im Falle der völligen Zerstörung oder der Zerstörung des überwiegenden Teils des Mietobjekts oder des Mietgegenstandes durch ein vom Vermieter nicht ausschließlich allein zu vertretendes Ereignis (z. B. Feuer, Hochwasser usw.), ist der Vermieter zur Wiederherstellung des Mietgegenstandes oder des Mietobjekts und Anlagen nicht verpflichtet.

He visto que en varios textos Mietobjekt y Mietgegenstand se utilizan indistintamente, el Becher traduce ambos como "objeto del arrendamiento", pero en este caso, en la segunda frase se habla de "des Mietgegenstandes oder des Mietobjekts". Según el Slabý Grossman, se me ocurre traducir "Objekt" como "edificio", aunque no sé si "inmueble" sería más apropiado porque habla de "des Mietgrundstücks und seiner Gebäude und Anlagen":

En caso de destrucción total o de destrucción de la parte principal del edificio de arrendamiento o del objeto de arrendamiento a causa de un hecho que no sea responsabilidad exclusiva del arrendador (por ejemplo, incendio, inundación etc.)....

Según esto tendría sentido porque se puede producir la destrucción del inmueble entero o de una parte en concreto, así lo entiendo yo. Otra salida que se me ocurre es traducir "Mietgegenstand" como "bien arrendado" y "Mietobjekt" como objeto arrendado, pero no me convence. ¿Alguna alternativa?

Mil gracias