Werkpreis

English translation: turnkey price

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)

German term or phrase:	Werkpreis
English translation:	turnkey price
Entered by:	E Perret

15:32 Dec 11, 2013

German to English translations [PRO]
Bus/Financial - Real Estate

German term or phrase: Werkpreis

Werkpreis (which usually means ex-works price/ex-factory price) is listed next to the purchase price of a residential property. I received a very detailed reply from the customer describing what is meant (see below). Is there an all-embracing term like this in English and if not what would be a sensible translation here? TIA for your suggestions.

Im Werkpreis inbegriffen sind sämtliche Leistungen, Arbeiten, Lieferungen sowie weitere Kosten, die zur vertragsgemässen Erstellung des Bauwerkes notwendig sind, insbesondere auch:

– sämtliche Leistungen und Lieferungen des Erstellers und seiner Subunternehmer und Lieferanten für die im Baubeschrieb und in den Vertragsplänen festgelegte Ausführung

– Geschäftsführung und Projektleitung, sowie die Honorare der vom Ersteller beigezogenen Planer und Berater

– die Kontakte mit den Behörden und Amtsstellen

– die Baustelleneinrichtungen, Baustellenabschrankungen, Verkehrsregelungen

– Bauwasser, Baustrom, Schuttabfuhr

– Abtransport von Aushub- und Abbruchmaterial, wobei das anfallende Material mangels ausdrücklicher anderweitiger Abrede ins Eigentum des Erstellers übergeht

– die Prämie der Bauzeitversicherung bis zur Bereitschaft zur Ingebrauchnahme des Bauwerkes sowie die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die Bauwesenversicherung

– die Mehrwertsteuer zu den zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung bekannten Ansätzen

– die Baudokumentation gemäss Ziffer 13 ff.

– die im Werkpreis eingerechneten, durch die öffentliche Hand subventionierten Bauleistungen, wobei die Subventionszahlungen dann dem Besteller zustehen

– die Teuerung

– die Anschlussgebühren an das Netz der Wasserversorgung, der Elektrizitätsversorgung, bzw. an die öffentliche Kanalisation

– die Anschlussgebühren für die Ortsgemeinschaftsantennenanlage für Radio und Fernseher

– die Prüfungs- und Bewilligungsgebühren, einschliesslich Baukontrolle der Gemeinde

– die Garantie- und Risikoübernahme des Erstellers

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